貸店舗・事務所(一部) ハイライフ西山ＢＬＤ 302

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賃料 10万円 管理費等 5,000円
敷金 / 保証金 40.00万円/なし 礼金 なし
交通 近鉄京都線 / 小倉駅 徒歩5分
所在地 京都府宇治市小倉町西山
築年月 2025年2月 使用部分面積 32.94㎡ 坪数
/坪
単価		 9.96坪／1.0036万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ☆新築賃貸テナント・事務所（防音・高気密・高断熱仕様）
  • ☆夜間ライトアップ
  • ☆夜間ライトアップ
  • 《賃料表》残５室、募集中！
  • ※先着順のガレージは１０１と１０２は優先確約１台以外にプラス１台まで、　それ以外は１室に付き１台のみ
  • ★堂々の完成となりました！
  • 室内　※床はすべてタイルカーペットの仕様となります
  • 室内　※床はすべてタイルカーペットの仕様となります
  • 室内　※床はすべてタイルカーペットの仕様となります
  • ●各室専用ミニキッチンあり
  • ●各室専用トイレあり
  • 階段
  • ※看板（夜間自動照明付）
  • ※看板（夜間自動照明付）
  • 京都中央信用金庫小倉支店
  • 京都中央信用金庫西小倉支店

    物件詳細情報

    交通 近鉄京都線 / 小倉駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ奈良線 / ＪＲ小倉駅 徒歩3分
    所在地 京都府宇治市小倉町西山
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 10万円 管理費等 5,000円
    敷金/保証金 40.00万円/なし 礼金 なし
    敷引 35.00万円 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　3年間
    権利金 - 坪単価 1.0036万円
    建物名・部屋番号 ハイライフ西山ＢＬＤ 302
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　最上階　都道府県道沿いに面する
    設備 給湯　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティー賃貸保証加入条件（１年更新）：初回保証料（賃料＋共益費）１００％：１０５，０００円　※更新料１０％：１０

    ，５００円／年
    ●堂々の完成となりました！
    ◇共益費に水道代込み
    ◇駐輪場は自転車、原付バイクのみ駐輪可能
    ◇更新時には更新料１ヶ月分＋書類作成１６，５００円（税込）要
    ◇ガレージの契約は更新料、保証金等は不要
    ※１０１・１０２号室はシャッター付き自動扉完備
    ※先着順のガレージは１０１と１０２は優先確約１台以外にプラス１台まで、
    それ以外は１室に付き１台のみとなります
    ※近隣月極ガレージ空きあり

    【看板】　
    ①西側面貸看板・②東側面貸看板は夜間自動点灯の照明付き
    ※入居者様がご利用の場合は片面月額１２，０００円（税込）　
    ※一般の方は月額１５，０００円（税込）です

    〈エアコン増設について〉
    ※エアコンの増設工事の際は貸主指定の施工業者の利用となります。（施工費は別途必要）
    天井埋め込み型不可・エアコンは貸主様にてご用意ください
    使用部分面積 32.94㎡ 坪数 9.96坪
    土地面積 - 築年月 2025年2月
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 その他：高断熱防音仕様木造
    駐車場 有　11,000円/月　空き4台　　備考：★先着順のガレージの台数は４台となります（軽自動車も同金額となります）　　※１０１・１０２は確約ガレージが１台あります（確約以外はプラス１台のみ契約は可能です） バイク置き場 -
    駐輪場 有 接道状況 角地：２方道路　南東　西
    用途地域 - 間取り 1K
    契約期間 3年 現況 完成済
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6985052594
    情報公開日 2025/02/02 次回更新予定日 2025/02/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＩＫＫＹＵ

    交通：
    京阪電鉄本線／大和田　徒歩8分
    住所：
    大阪府門真市上野口町５３番６号　
    TEL：
    072-803-8081
    FAX：
    072-803-8091
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２８６８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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