売戸建住宅 生駒市 中菜畑２丁目 (一分駅) 2階建 4LDK

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価格 2,298万円 間取り 4LDK
交通 近鉄生駒線 / 一分駅 徒歩9分
所在地 奈良県生駒市中菜畑２丁目
築年月 2000年6月(築24年6ヶ月) 建物面積 91.53㎡ 土地面積 公簿 100.05㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２２９８万円、４ＬＤＫ、土地面積１００．０５㎡、建物面積９１．５３㎡
  • 【和室】実際の写真にＣＧで家具を合成したイメージ図です。（家具はつきません）
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電はつきません）
  • 【リフォーム済】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお気軽にお電話ください。
  • 外壁・屋根塗装済みです。
  • 約１３．５帖のＬＤＫです。クロス・フロアタイル新調済みです。
  • ハウステック製のキッチンに新品交換しました。食洗器付きで収納もたっぷりあるので、便利でいいですね。
  • ＬＤＫにはニッチがございます。写真や雑貨などを飾ることができ、お洒落な空間に仕上がります。
  • １階６畳和室です。畳表替え、クロス・襖張替え、照明交換をしています。
  • １階６畳和室の別角度です。１間の押入があるのでお布団の収納が楽にできます。
  • ハウステック製１坪タイプのユニットバスに新品交換。足を伸ばしてゆったりとした入浴時間を満喫できます。
  • ハウステック製のシャワー付き洗面化粧台に新品交換しました。三面鏡付きで収納もあるので便利です。
  • トイレは温水洗浄便座に新品交換しました。クッションフロア・クロスを張替えています。
  • ２階北側６帖の洋室です。２階の居室は全てクロス張替え、照明交換をしています。
  • ２階北側６帖洋室の別角度です。
  • 出窓のある２階７．５帖の洋室です。２階全て２面採光のお部屋なので、明るく風通しが良いのがいいですね。
  • ２階７．５帖洋室の別角度です。
  • ２階南側の６帖洋室です。この６帖洋室と７．５帖の洋室には、南向きのバルコニーがついています。
  • ２階南側６帖洋室の別角度です。
  • ２階は各部屋にクローゼットが付いています。
  • 玄関はクロス張替え済みです。コの字型のシューズボックスなので、ご家族の靴や荷物も収納しやすいですね。
  • 【瑕疵保険付き（５年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
  • 屋根裏や床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。

    物件詳細情報

    交通 近鉄生駒線 / 一分駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 奈良県生駒市中菜畑２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　都市ガス　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 生駒市中菜畑
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.5･6･6） 建物面積 91.53㎡
    土地面積 公簿 100.05㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2000年6月(築24年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2023年03月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東4.0m 公道 接面12.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979628752
    情報公開日 2023/07/27 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＩＫＫＹＵ

    交通：
    京阪電鉄本線／大和田　徒歩8分
    住所：
    大阪府門真市上野口町５３番６号　
    TEL：
    072-803-8081
    FAX：
    072-803-8091
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２８６８号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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