売戸建住宅 生駒市 喜里が丘２丁目 (生駒駅) 2階建 4LDK

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価格 2,930万円 間取り 4LDK
交通 近鉄生駒線 / 生駒駅 徒歩31分
[バス利用可] バス7分 喜里が丘南口 停歩7分
所在地 奈良県生駒市喜里が丘２丁目
築年月 2006年7月(築18年5ヶ月) 建物面積 104.27㎡ 土地面積 公簿 187.47㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　オール電化　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２，９３０万円、４ＬＤＫ、土地面積１８７．４７㎡、建物面積１０４．２７㎡
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電はつきません）
  • 外壁・屋根塗装済みです。
  • 【リフォーム済】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお気軽にお電話ください。
  • ４ＬＤＫのおうちです。ＬＤＫは約１６帖あるので広々お使いいただけます。クロス張替え済みです。
  • 約６畳和室は琉球畳に交換しました。クロス張替え、照明交換もしています。
  • 和室の押入です。スペースがしっかりとあるのでお布団の収納が楽にできます。
  • キッチンからリビングが見渡せるので、お料理中もご家族の様子が確認できて安心ですね。
  • ハウステック製のキッチンに新品交換しました。食洗器付きで収納もたっぷりあるので、便利でいいですね。
  • ＩＨコンロなので火を使わずに安心してご利用いただけます。
  • ハウステック製１坪タイプのユニットバスに新品交換。足を伸ばしてゆったりとした入浴時間を満喫できます。
  • ハウステック製のシャワー付き洗面化粧台に新品交換しました。三面鏡付きで収納もあるので便利です。
  • トイレは温水洗浄便座に新品交換しました。クッションフロア・クロスを張替えています。
  • ２階バルコニー付きの約８帖洋室です。クロス張替え済みです。
  • 水色のクロスがかわいいニッチは、写真や雑貨などを飾ることができ、お洒落な空間に仕上がります。
  • 約８帖洋室のクローゼットです。お洋服や大きなお荷物をすっきり収納できるのがいいですね。
  • バルコニー付きの約５．２帖洋室です。クロスは全面張替え済です。
  • ５．２帖の洋室は、壁が間仕切りの折れ戸タイプなので、開けると開放感があり、広々とお使いいただけます。
  • ２階６帖洋室です。クロス張替え済みです。
  • バルコニー
  • ２階トイレも温水洗浄便座に新品交換しました。クッションフロア・クロスを張替えています。
  • 洗面所横の階段下は収納スペースがございます。
  • シューズボックスは縦長の鏡があるので身だしなみチェックが出来て便利です。玄関はクロスを張替えています
  • 【瑕疵保険付き（５年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
  • 屋根裏や床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
  • ２階にある納戸です。クロス張替え済みです。窓が２つあるので風通しも良いですね。

    物件詳細情報

    交通 近鉄生駒線 / 生駒駅 徒歩31分
    [バス利用可] バス7分 喜里が丘南口 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 奈良県生駒市喜里が丘２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,930万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　床下収納　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 生駒市喜里が丘
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8･6･5.2） 建物面積 104.27㎡
    土地面積 公簿 187.47㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2006年7月(築18年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年03月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2023年03月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.2m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979629472
    情報公開日 2024/11/21 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＩＫＫＹＵ

    交通：
    京阪電鉄本線／大和田　徒歩8分
    住所：
    大阪府門真市上野口町５３番６号　
    TEL：
    072-803-8081
    FAX：
    072-803-8091
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２８６８号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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