新築売戸建住宅 柏原市 法善寺４丁目 (法善寺駅) 2階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 近鉄大阪線 / 法善寺駅 徒歩5分
所在地 大阪府柏原市法善寺４丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 98.00㎡ 土地面積 公簿 103.26㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 法善寺駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 大阪府柏原市法善寺４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：4戸
    工事完了予定年月：2024年11月
    1号棟 柏原市法善寺 第7
    【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限

    事項】●第二種高度地区　●建蔽率／角地緩和適用　●容積率／前面道路幅員制限有り　●建物面積／別途ルーフバルコニー約6.48平米、玄関ポーチの一部分0.61平米有り
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 柏原市法善寺　第７
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 98.00㎡
    土地面積 公簿 103.26㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北4.0m 私道 接面11.0m 位置指定あり　東4.6m 公道 接面6.2m
    建ぺい率 70% 容積率 185%
    地目 田 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC101798号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1055404899
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2024/11/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＩＫＫＹＵ

    交通：
    京阪電鉄本線／大和田　徒歩8分
    住所：
    大阪府門真市上野口町５３番６号　
    TEL：
    072-803-8081
    FAX：
    072-803-8091
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２８６８号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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