売マンション ファミール八尾 3階 3LDK

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価格 2,690万円 階建/階 13階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩13分
所在地 大阪府八尾市萱振町１丁目
築年月 1986年2月(築38年10ヶ月) 面積 壁芯 70.14㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　南向き　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
３ＬＤＫ、７０．１４㎡、南向き、フルリノベーション完成しました（２０２４年２月完成）。内覧はお気軽にお申し付けください。
  • フルリノベーション物件です
  • フルリノベーション（２０２４年２月完了）　建具も全て新調してます
  • 南向きのお部屋です
  • カウンターキッチン（ガス）
  • 洗面室の内部収納
  • 洋室（小）
  • 洋室（大）
  • 洋室（リビング横）
  • 隠ぺい配管・・・配管だけ入れていますので居室全てエアコン設置可能です

    アピールポイント

    火災保険、住宅ローン、登記など、他の住宅関連の仕事もご案内可能です。特に住宅ローンに関しては自信ありです。お気軽にお申し付けください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩13分
    その他交通 近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩22分
    所在地 大阪府八尾市萱振町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,690万円 平米単価 38.36万円/㎡
    管理費 7,530円/月 修繕積立金 12,080円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ファミール八尾
    設備 カウンターキッチン　バイク置き場　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　浴室乾燥機　オートバス　駐輪場　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年02月
    施工会社：（株）竹中工務店
    用途地域：１種住居
    延べ面積：9,872.75㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 70.14㎡ バルコニー 10.05㎡
    階建/階 13階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1986年2月(築38年10ヶ月) 総戸数 139戸
    リノベーション履歴 2024年02月　　内容：全室床フローリング張替え、建具新調、壁・天井クロス張替え、キッチン・ユニットバス・給湯器・洗面台・洗濯パン・トイレ新調、ハウスクリーニング　等
    駐車場 空無 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 5,052.15㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ（株）) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6980253074 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/24 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＩＫＫＹＵ

    交通：
    京阪電鉄本線／大和田　徒歩8分
    住所：
    大阪府門真市上野口町５３番６号　
    TEL：
    072-803-8081
    FAX：
    072-803-8091
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２８６８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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