売マンション 苦楽園ガーデンハウス 5階 4LDK

お気に入りに追加

価格 3,180万円 階建/階 地上7階地下1階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩19分
所在地 兵庫県西宮市老松町
築年月 1997年2月(築27年9ヶ月) 面積 壁芯 99.53㎡ 間取り 4LDK

ポイント

ペット相談　角部屋　２面採光　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 4LDK、専有面積99.53m2、バルコニー面積12.08m2
  • 3方向角地に位置する見栄えのする建物です。
  • 室内（2024年1月）撮影　大阪方向　あべのハルカスを見渡す眺望有
  • 室内（2024年2月）撮影　南東向きにつき陽当たり良好です！
  • 室内（2024年2月）撮影　ゆったりLDK約16.4帖
  • 室内（2024年2月）撮影　幅も約2700mm有り奥行きもある、広々としたキッチンです。
  • 室内（2024年2月）撮影　1418タイプの浴室です
  • 室内（2024年2月）撮影　奥行が有りゆったりとした洗面所です。洗濯機置き場には扉付
  • 室内（2024年2月）撮影　手洗・上部収納付きトイレ
  • 室内（2024年2月）撮影　リビング併設の和室（約6帖）　2022年2月に畳表替・クロス・襖貼替
  • 室内（2024年2月）撮影洋室(3)　約9.2帖のお部屋です。　ウォークインクローゼット付き
  • 室内（2024年2月）撮影　洋室(2)　約5帖のお部屋です。窓から気持ちの良い　緑の景観有り
  • 室内（2024年2月）撮影　洋室(1)　約5帖のお部屋です。正方形の作り
  • 室内（2024年2月）撮影　約3.7帖の独立型キッチン　２WAY利用可能
  • 室内（2024年2月）撮影　キッチン　　３口ガスコンロ
  • 室内（2024年2月）撮影トイレにも水栓がございます。
  • 室内（2024年2月）撮影　照明も付いており、とても明るい玄関です収納充実
  • 室内（2024年2月）戸建感覚の玄関ポーチ付き
  • 室内（2024年2月）撮影洋室(3)　約9.2帖のお部屋からの眺望、バルコニー付き。
  • 室内（2024年2月）撮影　大阪方向　あべのハルカスを見渡す眺望有
  • 室内（2024年2月）撮影　南東向き高い建物が無く開放感のある眺望
  • 共用部：バイク置場（屋根付き）
  • 共用部：駐輪場置場（屋根付き）
  • 広々としたエントランスホールです。
  • 機械式と平面車庫があり全区画ハイルーフ車駐車可能です。空きがあれば2台駐車も可能です。
  • 陽当たりが良く開放感のある眺望がります。陽当たりが良いのでベランダでも植物が良く育ちます。
  • 機械式駐車場　サイズがございます。ご確認ねがいます。
  • レンジフード　お掃除しやすく工夫されています。
  • 管理もしっかり　清掃されています。
  • 南側道路側すっきりした区画です。
  • 西側道路側すっきりした区画です。
  • 南東向きで陽当たりの良いエントランスです。
  • 広々とした開放感のあるエントランス
  • 現地駐車場、平面と機械式のタイプがあり全区画ハイルーフ車駐車可能。空きがあれば2台賃貸可能
  • 平面駐車場区画。
  • 陽当たりの良いリビングからは空が良く見え開放感があります。
  • セブンイレブン 西宮北夙川通り店
  • ニシイチドラッグ健康館苦楽園店
  • ハリミツクリーニング苦楽園店
  • 西宮樋ノ池郵便局
  • 樋之池公園前（バス停）
  • 阪急苦楽園口駅
  • 西宮市立越木岩幼稚園
  • 夙川グリーンプレイス

    物件詳細情報

    交通 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩19分
    その他交通 阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩22分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅
    【バス】7分 岩ケ平 停歩11分
    所在地 兵庫県西宮市老松町
    物件種目 売マンション
    価格 3,180万円 平米単価 31.96万円/㎡
    管理費 23,900円/月 修繕積立金 22,050円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 苦楽園ガーデンハウス
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　独立型キッチン　エレベーター　浴室乾燥機　洗濯機置場　出窓　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：（株）新井組
    用途地域：１種中高
    ペット飼育可！ 眺望良好！ 南西角住戸！
    ゆったりとした約１００㎡のお部屋 近隣に

    は買い物環境も充実 小学校や駅までフラットにアクセス可能
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６．４、洋９．２、５、５、和６）
    専有面積 壁芯 99.53㎡ バルコニー 12.08㎡
    階建/階 地上7階地下1階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年2月(築27年9ヶ月) 総戸数 47戸
    駐車場 有　12,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1001428298
    情報公開日 2024/09/30 次回更新予定日 2024/11/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＩＫＫＹＵ

    交通：
    京阪電鉄本線／大和田　徒歩8分
    住所：
    大阪府門真市上野口町５３番６号　
    TEL：
    072-803-8081
    FAX：
    072-803-8091
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２８６８号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。